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貸款被拒分兩類 這些人的貸款很難拿!

2020-12-05 閱讀:16638

貸款能否順利通過銀行審批是大部分購房者都關注的問題,而對于貸款者的資格限定,不同銀行、不同時期都有不同的標準。總的來說,有兩類情況比較影響貸款,一是申請人還款能力不足,二是申請人有不良信用記錄。

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1、無固定工作的人群

銀行在貸款時,一般會考察其工作情況,這種做是為了確保借款人能按時還錢,若工作不穩定或無工作,貸款申請將被拒。工作不穩定的人群,尤其是自由職業者,需要對自己的還貸能力進行評估,如果能力不夠,建議考慮清楚實際情況,不要急著貸款買房。

2、年齡過大的人

銀行規定的借款人年齡要求為18-65歲之間,25-40歲是較受歡迎的群體,其次是18-25歲和40-50歲的,而50-65歲之間的人由于其身體出現問題的幾率比較大,會影響到正常還貸,所以通常銀行不太愿意給年齡較大的人放貸。如果實在想貸款可以以子女的名義,不過要考慮到貸款記錄對子女今后買房的影響。

3、收入不達標的人群

收入是銀行判定一個人還款能力的標準,借款人的收入體現了其還款能力,銀行要求月收入和貸款月供的關系是:月收入=房貸月供X2,如果不符合要求可能就貸不到期望額度了。如果是已婚人士,可以提供夫妻雙方的收入證明,符合要求的話是會放貸的。

4、從事高危職業的人群

銀行在審批貸款時會審查借款人的職業,一般像從事高空作業、危險化學品、煙花爆竹等高危行業人群,考慮到這類人隨時都有生命危險,無法保證按時還貸,為了規避風險而拒絕放貸,銀行也沒有辦法。

銀行在審批貸款的時候,會對借款人的職業、學歷、年齡,所購房屋年齡,收入狀況等多個方面進行考核。另外,為了能夠順利辦理房貸,購房者還需要維護好自己的征信。

那么,哪些情況可能會產生不良征信記錄呢?

1、信用卡連續三次(或兩年內累計六次)逾期還款。

2、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

3、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

4、貸款利率上調,仍按原金額支付;月供,產生欠息逾期。

5、睡眠信用卡;激活后不使用也會產生年費,若不繳納就會產生負面的信用記錄。

6、信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。

7、為第三方提供擔保時,第三方沒有按時償還貸款。

8、欠賬等經濟糾紛也會影響信用記錄。

9、水、電、燃氣費不按時交款。

10、個人信用卡出現套現的行為。

11、助學貸款拖欠不還款。

12、手機扣費與銀行卡扣費掛鉤,在手機停用后沒有辦理相關手續,因欠月租費而形成逾期。

13、被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。

當然,不同的銀行的要求也可能會不一樣,所以大家好咨詢當地的貸款銀行,提前了解政策的變化,為買房做好準備。

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